「坪」源自日治時期,1 坪=6 台尺×6 台尺=3.30579 平方公尺,約兩張榻榻米。買房看到的「權狀坪數」含主建物、附屬建物與公設,能實際使用的「室內實坪」會比權狀小。
公設比如何影響實際空間?
室內實坪 = 權狀坪數 ×(1−公設比)。新大樓有電梯、梯廳、公共設施,公設比常 30~35%;中古公寓多 10~15%。
| 權狀 | 公設25% | 公設30% | 公設35% |
|---|---|---|---|
| 25 坪 | 18.8 | 17.5 | 16.3 |
| 30 坪 | 22.5 | 21.0 | 19.5 |
| 40 坪 | 30.0 | 28.0 | 26.0 |
在上方工具輸入公設比,即可看到「室內實坪 vs 公設」的視覺化比例條。