免費台灣房產計算機：房屋稅試算、地價稅、租售比、公設比實坪換算、買房負擔能力，附每日財經新聞。
僅供參考，不構成財務建議。
依房屋評定現值與用途稅率估算每年房屋稅
公式：房屋稅＝房屋評定現值×稅率。評定現值通常遠低於市價（台北市約市價 10–20%）。自住稅率 1.2%，非自住出租 2.4–3.6%。每年 5 月繳納（可分期）。
依申報地價與累進稅率估算每年地價稅
自用住宅用地稅率 2‰，是最低稅率。申報期限每年 9 月 22 日前，未申報適用一般稅率（最低 10‰）。一般用地採累進，面積越大稅率越高。11 月底繳納。
評估買房 vs 租房的資金效益，計算回收年限
「租售比」即多少年租金等於房價。國際合理標準約 15–25 年（年報酬 4–7%）。台北市目前約 60–80 年（年報酬 1.3–1.7%），遠低於合理水準，顯示買房需考量更多非財務因素。
輸入權狀坪數與公設比，算出室內實際可用坪數
公設包含大廳、電梯、樓梯間、機房等，是住戶共同持有的面積。公設比越高，室內實坪越少。一般大樓約 25–35%，意謂 30 坪的房子室內只有 19.5–22.5 坪。比較房價時應用「實坪單價」而非「權狀單價」。
依收入推算可負擔房價，或依房價反推頭期款需求
國際「房價所得比」合理值約 5–8 倍（年收入）。台北市目前約 16 倍，新北 12 倍，桃竹苗 8–10 倍，中南部 6–8 倍。貸款負擔比超過 35% 財務壓力偏大，超過 40% 屬高風險。
資料來源：財政部房屋稅條例、各縣市地方稅務局 公式最後核對：2026-06-12